Bauernhaus/Rustico - Castel Focognano

Rustikales Bauernhaus mit großem Potenzial

In ruhiger Lage, unweit des charmanten Ortes Talla, befindet sich dieses rustikale Bauernhaus aus dem Jahr 1850 – ein wahres Stück toskanischer Geschichte mit großem Potenzial für alle, die den Charme ursprünglicher Architektur schätzen und ihr eigenes Refugium im Grünen gestalten möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m² im ersten Stock, die derzeit als Hauptwohnbereich dient. Hier lassen sich nach einer umfassenden Renovierung gemütliche Wohnräume mit authentischem Charakter schaffen – ideal für all jene, die den rustikalen Stil mit sichtbaren Holzbalken, Steinmauern und traditionellen Materialien wiederbeleben möchten.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von rund 9 Hektar, überwiegend bewaldet und mit herrlicher Aussicht über die umliegenden Hügel der Toskana. Diese Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob zur privaten Nutzung, für landwirtschaftliche Projekte oder einfach als großzügiger Rückzugsort inmitten der Natur.
Eine Besonderheit des Anwesens ist eine Quelle auf dem Grundstück, die derzeit nicht aktiv ist, aber mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden kann und somit eine autarke Wasserversorgung ermöglicht.
Ob als ländlicher Wohnsitz, Ferienhaus oder rustikales Sanierungsprojekt – dieses historische Bauernhaus vereint Lage, Geschichte und Natur in idealer Weise. Mit Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiger Ort mit toskanischem Lebensgefühl erschaffen.